С 1 января 2016 года вступил в действие новый порядок регистрации сделок с недвижимостью, определенный положениями закона № 391-ФЗ. Нововведения призваны создать прозрачность и дать гарантии участникам рынка, защитив граждан от недобросовестных игроков и квартирного рейдерства. Отдельной строкой в законе стоит описание порядка регистрации проблемных сделок, то есть операций с долями квартир, недвижимостью несовершеннолетних и ограниченно дееспособных лиц. В таком случае предусмотрено заполнение обязательной нотариальной формы.
По новому порядку вся полнота ответственности за регистрацию и обеспечение юридической чистоты лежит на нотариусах. Как рассказал председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности Сергей Гаврилов, порядок, определенный новым законом это инструмент, который дает нотариату серьезные возможности, и нотариальная система должна нести ответственность по возмещению вреда в случае причинения ущерба действиями нотариуса.
Полная личная имущественная ответственность нотариуса и многоуровневая система профессионального страхования которая позволяет компенсировать понесенные потери участникам сделки, если нотариус допустил ошибку. На верхнем уровне гарантии обеспечиваются Компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты, осуществляющем выплаты в случаях, когда страховых средств на предыдущих уровнях оказалось недостаточно.
По новому закону тарифы на оформление сделок с жильем через нотариуса значительно снижены. Так, оформление «проблемной» продажи обойдется от 300 до 20000 рублей в зависимости от стоимости жилья.
