Минвостокразвития России раскрыло механизм предоставления «Дальневосточной ипотеки» под 2%

На Восточном экономическом форуме-2019 Президент Российской Федерации Владимир Путин объявил о введении в текущем году льготной ипотеки для молодой семьи и получателей земельных участков по программе «Дальневосточный гектар» по рекордно низкой ставке 2% годовых. Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики совместно с институтами развития – Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Фондом развития Дальнего Востока – разработали и направили на внутриведомственное согласование правила предоставления льготной ипотеки.
Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов подчеркнул, что льготная ипотека должна быть доступна максимальному числу желающих.
«Это должен быть простой, эффективный и доступный механизм, без бюрократических процедур. Именно это мы вложили в проект правил предоставления кредитного продукта», — сказал он.
Губернатор Забайкальского края Александр Осипов ранее говорил, что при гибких условиях двухпроцентная ипотека будет востребована в любом дальневосточном регионе, в том числе и в Забайкалье.
«Необходимо, чтобы условия этого кредитного продукта были удобны для максимального количества семей. Такая ипотека поможет и в освоении «дальневосточного гектара», который берут всё больше и больше забайкальцев, во многих случаях – на жилищное строительство», — отметил он.
Ипотекой смогут воспользоваться молодые семьи и получатели земли по программе «Дальневосточный гектар». Она будет предоставляться во всех субъектах Дальневосточного федерального округа.
Срок выплат по ипотеке составит до 20 лет при размере кредитования до 6 миллионов включительно. Выдавать ипотечные кредиты по льготной ставке будут на протяжении 5 лет.
Заемщики смогут приобрети квартиры на первичном рынке или самостоятельно построить на полученные средства дом. Причем, участники программы «Дальневосточный гектар» смогут направить полученные средства только на строительство дома.
Молодые семьи – это семьи, в которых супруги не старше 35 лет включительно, имеют гражданство Российской Федерации, состоят в зарегистрированном браке не менее года. Важным условием предоставления ипотеки станет регистрация хотя бы одного из супругов по месту жительства на территории субъектов ДФО. Неполные семьи, в которых один родитель до 35 лет и ребенок до 18 лет, также смогут воспользоваться льготным кредитным продуктом.
Пока единственным ограничением для получения кредита для участников программы «Дальневосточный гектар» предусматривается вид разрешенного использования. Земля по программе должны быть получена для целей строительства дома.
Генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Сергей Ховрат сообщил, что вопрос о предоставлении подобной меры поддержки прорабатывался еще на стадии формирования проекта Национальной программы развития Дальнего Востока.
«Около половины получателей земли по программе «Дальневосточный гектар» собираются строить жилье. По нашим экспертным оценкам, более 5600 человек воспользуются ипотекой для строительства дома на гектаре. Я считаю, что введение льготной ипотеки для получателей «гектара» — это проявление поддержки со стороны государства в реализации долгосрочной программы «Дальневосточный гектар», — пояснил он.
В будущем, чтобы получить льготный кредит, необходимо обратиться в один из банков-участников программы. Их список находится на стадии формирования и будет опубликован после принятия соответствующего Постановления Правительства Российской Федерации, утверждающего правила предоставления субсидии.
Генеральный директор Фонда развития Дальнего Востока Алексей Чекунков отметил, что механизм предоставления субсидии предполагает компенсацию государством частным банкам разницу в процентной ставке.
«Это один из важных механизмов господдержки, позволяющий повысить доступность жилищного финансирования, направленный на улучшение качества жизни в макрорегионе, мотивирующий молодых людей жить, создавать семьи, всесторонне развиваться на дальневосточной земле», — заключил он.